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O Que Fazemos - BRL Properties

BUILT TO SUIT

Desenvolvimento e construção de imóveis sob medida para as diversas necessidades da empresa:
Galpoes-logisticos

Galpões Logísticos

Segmento3

Galpões Industriais

Segumento5

Galpões Agronegócio

Lojas

Lojas Comerciais

Atuamos nas diversas etapas do desenvolvimento imobiliário, desde a identificação do terreno e do estudo de viabilidade inicial, bem como a concepção do projeto mais adequado ao cliente, definição das estruturas jurídica, de funding e de parcerias estratégicas, planejamento físico financeiro do empreendimento, monitoramento e auditoria dos processos, entre outras.

ETAPAS DO PROCESSO BUILT TO SUIT

BRL_Processo_BTS-01
BRL_Processo_BTS-02
BRL_Processo_BTS-03
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Vantagens

Soluções Customizadas

• Utilização do imóvel construído sob medida, com todas as especificações desejadas, sem a necessidade de imobilizar nenhum tipo de capital, mantendo o balanço com maior liquidez.

• Direcionamento dos recursos financeiros para capital de giro da atividade fim do negócio.

• Benefícios tributários: as despesas de locação podem ser reduzidas da base de cálculo do IRPJ e CSSL e, caso as áreas sejam utilizadas em atividades próprias, pode-se deduzir também da base de cálculo de PIS e COFINS.

OUTRAS MODALIDADES

SALE LEASEBACK

Aquisição de um ativo imobiliário do cliente com simultânea locação ao mesmo, mediante contrato atípico de locação de longo prazo.

Esta operação possibilita às empresas a realocação do capital anteriormente imobilizado em capital de giro, em oportunidades de crescimento orgânico, na aquisição de outras empresas ou no pré-pagamento de dívidas menos atrativas.

AQUISIÇÕES

Aquisição de imóveis com contratos de locações vigentes, aquisição ou permuta de terrenos para desenvolvimento de projetos na modalidade Built to Suit, aquisições de imóveis para fins de locação especulativa, aquisição de cotas de participação em empreendimentos imobiliários, aquisição de imóveis destinados a retrofit para posterior upside de locação e/ou venda.